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Exposé

Ihr neues Büro mit Dachterrasse in der Nähe vom Giesinger Bahnhofsplatz!

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Fockensteinstr. 1, 81539 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
2.813 m², davon aktuell 2.813 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
470 m² 
Mietpreis 
17,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,20 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5133
Baujahr 
1990 
Objektqualität 
Modernisiertes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME1 Summe
EG576 m²
17,00 €/m²
576 m²
1. OG612 m²
17,00 €/m²
612 m²
2. OG578 m²
17,00 €/m²
578 m²
3. OG577 m²
17,00 €/m²
577 m²
4. OG/DG470 m²
17,00 €/m²
470 m²
Summe2.813 m² 2.813 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und in der Nähe zum Giesinger Bahnhofsplatz. Es wurde 1990/1991 erbaut.

Die Raumaufteilung kann angepasst werden, es wird ein neuer Teppichbodenbelag verlegt. Es ist überwiegend ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Im Boden sind Kabelkanäle verlegt. Oberhalb der Bürotüren befinden sich Oberlichter. Die WCs und Sanitärgegenstände wurden 2018 erneuert. Kabelkanäle befinden sich im Boden. Im UG sind Duschen und in den Besprechungsräumen und der Bibliothek sind Kühlgeräte vorhanden. Im 4. OG befindet sich eine Dachterrasse mit 106 m², welche zu einem Drittel angesetzt ist. Tiefgaragenstellplätze und Lagerflächen sind vorhanden. Ein Lastenlift (LKW) ist seitlich am Haus vorhanden.

Energieausweis

Erstellt:
01.12.2017
Gültig bis:
30.11.2027
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
164 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
16,5 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Giesing (S3, S7) 
0.4 km 
Untersbergstraße (U2, U7, U8) 
0.3 km 
Giesing (T17, B54, B59, B139, B147, B220) 
0.4 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
7 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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